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投资热情高涨十大标杆房企年内拿地达238

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来源: 作者: 2019-06-08 20:15:15

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市场行情一路上升促动房地产商再投资热情高涨。来自中原地产研究中心的数据显示,前十月10大标杆房企累计销售金额达6703亿元,同期拿地合计额度已达2387亿元,占当前销售额的36%。

北京中原地产市场部研究总监张大伟认为,标杆房企销售面积及金额“银十”环比“金九”分别增长24%、14%。目前仅前10月业绩就接近去年全年业绩,若按过去四年平均水平计算,预计今年标杆房企全年销售金额将达到7560亿元,比去年增加22%。

房企拿地态度是对后市预判的直接表现。目前十大标杆房企拿地金额已达2387亿元,达到近六年来最高水平。与之对比鲜明的是2011年、2012年两年,市场低迷房企再投资意愿下降,两年合计拿地金额仅为2650亿元,分别占当年销售额的21%及23%。就在昨日,连续三年未在京拿地的富力,以招标形式耗资17.4亿元夺得通州运河核心区Ⅸ-10地块,这也是富力五日内在京斩获的第三宗地块。

北京商报注意到,今年拿地金额与2010年水平大致相当,但由于销售金额分母变大,使得拿地金额占销售额的比重下降了11个百分点,这意味着拿地对房企的负担反而变轻了。上海某房地产研究院研究员对此表示,目前房企拿地背后有了更多销售金资金的支撑。行情变好,加快了销售回款,市场看涨预期、提高资金利用率的要求,促使房企在拿地动作上偏于激进。

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